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当办公楼的空调出现故障时，您应该联系物业管理公司或物业管理员，让他们派人来修理。
物业管理公司负责维护和管理办公楼的公共设施，包括空调系统。他们有专业的维修人员和设备，可以及时解决问题。如果您私自找人修理，可能会违反物业管理规定，并且可能会导致更大的问题。
因此，为确保空调可以得到专业的修理，并避免可能的问题，最好联系物业管理公司或物业管理员来处理。
是的，如果办公楼的空调出现故障，应该联系物业管理公司或物业管理员，让他们派人来修理。物业管理公司负责维护和管理办公楼的公共设施，包括空调系统。他们有专业的维修人员和设备，可以及时解决问题。如果您自己私自找人修理，可能会违反物业管理规定，并且可能会导致更大的问题。
一般情况下物业是没有责任的，除非是物业公司提供的空调，由物业负责。空调出水，对相邻业主的正常生活造成了极大影响，属于侵犯了相邻关系，对此可以要求对方排除妨碍，滴水的业主可以作为第一责任人承担相应的责任。
一、一般空调滴水物业有责任吗?
1、一般情况下物业是没有责任的，除非是物业公司提供的空调，由物业负责。
2、空调出水，对相邻业主的正常生活造成了极大影响，属于侵犯了相邻关系，对此可以要求对方排除妨碍，滴水的业主可以作为第一责任人承担相应的责任。
3、对于物业而言，对业主安装空调的行为也有合理引导的义务，如果物业公司没有尽到相应的义务，直接责任人不承担或者不能承担责任时，可以主张物业公司承担补充责任。
二、物业公司的义务：
1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;
2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;
3、按照规定公布物业服务费收支情况;
4、接受业主委员会和业主监督;
5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动;
6、法律、法规规定或者物业服务合同约定的其他义务。
三、物业公司的职责：
1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;
2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等;
3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;
4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。
5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
《中华人民共和国物权法》
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。造成损害的，应当给予赔偿。
空调漏水物业管，物业的责任如下：
1、物业维修管理，物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；
2、物业设备的管理，需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备等；
3、物业环境管理，物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理；
4、物业管理安全，物业公司应当保障业主和房屋使用者的人身财产安全；
5、如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
业主应履行的义务有哪些
1、遵守业主公约、业主大会议事规则；
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5、按时交纳物业服务费用；
6、法律、法规规定的其他义务。
【法律依据】：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好设备的养护工作，确保设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行制度，加强管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
会帮忙的，但是除了安装热水器和花洒以外的工作的话是需要另收费的，具体的价格可以和安装师傅协商解决。
安装热水器的师傅他们也都是很忙的，比如在一家安装完毕之后要快速的去往下一下。所以他们的时间很紧。所以说在需要他们帮忙的时候一定要协商一下。
对于空调不制热的原因有很多，前面小编也以图文的形式写了几篇文章，但是小编认为这远远不够，对于空调不制热的问题实在是太多了，所以今天我们继续谈论空调不制热的问题。
压缩机启动电容损坏或者是容量不足，也会导致压缩机不启动从而导致空调不制热，压缩机启动电容损坏会导致开启空调以后。室内机不运行，然后室外机风扇运行而压缩机不运行，无论我们等待多少时间，而且是过了十分钟左右，室内机已经开始在运行，而室内机吹出来的风并不是热风，而是室内的自然风，空调的这种状态大多数都是压缩机启动电容损坏。
压缩机启动电容在空调室外机里面，打开室外机的上盖就可以很清晰地看到，如果压缩机启动电容损坏，从外观上很容易就能看出来，损坏的压缩机电容外观会有鼓包或者是变形，漏液的现象，只要压缩机启动电容有这些现象出现，不用做别的考虑，直接更换一个新的同型号的压缩机启动电容就可以使空调恢复制热功能。
而有些压缩机启动电容从外观上是看不出来损坏还是容量不足的，只能是通过万用表测量来判断压缩机启动电容是否损坏，测量压缩机启动电容必须把电容的负载断掉，也就是把启动电容上面的接线端子连接线拔掉。
把万用表打开到交流档750V，然后用两根表笔测量电容的两极，观看万用表，如果万用表的数字有变化，那么再把万用表的表笔交换测量电容的两极，万用表的显示数字依就是有跳动的电压，它的跳动电压必须是在交流50V以上，可以根据电容的大小来判断电容跳动的电压伏数。
比如说电容是35vf，那么它的跳动电压必须是50V左右然后数字归零，表笔交替的瞬间，它的电压依旧是50v左右，然后再归零，也就是说，当万用表的表笔接触到电容的两极的时候，它的电压会瞬间达到50v左右，然后再直接慢慢的恢复到零的状态，万用表表笔交换的瞬间依旧会重复这个动作。
这种状态的压缩机启动电容是正常的，如果压缩机启动电容并没有这个电压伏数或者是几伏电压，然后再归零，说明压缩机启动电容已经容量不足，又或者是表笔无论怎么测量电容两极万用表都没有反应，说明电容已经损坏，直接更换一个新的同型号的压缩机启动电容就可以了。
一个压缩机启动电容的价格也就是在十几块钱，原厂的压缩机启动电容价格可能会稍微高一些，大概是在100块钱左右，而这个价格是包括人工费的，如果是在外面买的十几块钱的电容，可能质量并不能保证，有可能用不了几天就会损坏，而且还必须要自己更换，所以说如果家住在高层的话，那么还是建议找专业的师傅来更换压缩机启动电容。
空调不制热的问题今天就更新到这里，如果大家有什么不同的看法，欢迎在评论区我们一起讨论，共同学习一起进步。
物业一般不管